Ekspert finansowy
Pomagamy podejmować dobre decyzje finansowe

Wyższy kredyt mieszkaniowy tylko dla bogatych

Opublikowano: 28-10-2016

Osoby o wysokich dochodach mają szansę otrzymać nawet ponad 2 mln zł kredytu na finansowanie zakupu nieruchomości. Wystarczy, że wykażą dochody około 20 tysięcy złotych miesięcznie. Banki są przychylne takim klientom, ponieważ oznacza to dla nich stałą, długookresową współpracą i stały przychód.

Dla kogo kredyt w wysokości 2 mln zł?

W październikowym rankingu kredytów hipotecznych przeprowadzonym przez portal Bankier.pl przeprowadzono również badanie warunków udzielania kredytów mieszkaniowych małżeństwom z Warszawy zarabiającym łącznie 20 100 zł miesięcznie netto, którzy byli zainteresowani zakupem lokalu z rynku pierwotnego za kwotę 1 mln zł. Jak się okazało, wszystkie z ankietowanych 15 banków były skłonne udzielić kredytu na tak dużą inwestycję przyjętym do profilu klientom.

Maksymalna zdolność kredytowa dla klientów zarabiających ponad 20 tys. zł netto.

Bank Deklarowana przez banki maksymalna zdolność kredytowa Kwota maksymalnego kredytu/roczne zarobki
Deutsche Bank Polska 2 650 000 zł 11,0
Bank BGŻ BNP Paribas 2 135 800 zł 8,9
Getin Bank 2 133 768 zł 8,8
Bank Pekao 2 133 168 zł 8,8
mBank Hipoteczny 2 117 600 zł 8,8
Alior Bank 1 995 467 zł 8,3
ING Bank Śląski 1 973 135 zł 8,2
Bank Millennium 1 950 000 zł 8,1
Citi Handlowy 1 915 000 zł 7,9
Raiffeisen Polbank 1 870 000 zł 7,8
PKO Bank Polski 1 858 250 zł 7,7
Credit Agricole Bank Polska 1 746 200 zł 7,2
Eurobank 1 683 656 zł 7,0
Bank Zachodni WBK 1 562 548 zł 6,5
Bank BPS 900 000 zł 3,7

Źródło: na podstawie Bankier.pl

Które banki oferują najwyższy kredyt ?

Pięć z wyżej wymienionych banków, było skłonne udzielić klientom nawet ponad 2 mln zł kredytu, z czego najbardziej hojny okazał się Deutche Bank. W większości jednak instytucji finansowych maksymalna kwota kredytu mogłaby odpowiadać ok. ośmiokrotności rocznych dochodów.

Należy pamiętać, że tylko w bankowości hipotecznej dopuszczalne są wskaźniki zadłużenia, które znacząco przewyższają zalecany limit trzykrotności rocznego dochodu rozporządzalnego.

Co istotne, instytucje finansowe znacznie chętniej udzielą wyższego kredytu osobą zamożnym niż proporcjonalnie niższego osobą uzyskującym niższe dochodu.

Wprawdzie w Polsce obowiązuje nadal tzw. Rekomendacja S, która zaleca bankom zachowanie szczególnej ostrożności przy udzielaniu kredytów, w których wskaźnik DTI jest wyższy niż 40% dla klientów o dochodach nieprzekraczających przeciętnego poziomu wynagrodzeń w danym regionie zamieszkania oraz 50% dla bardziej zamożnych klientów, nie określiła jednak do tej porty kwoty kredytu w odniesieniu do rocznych dochodów klientów.

Magdalena
Oceń:
Ocena: 0.0/5 (liczba glosow: 0)
Dodaj opinię

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *