Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli żyć w tzw. konkubinacie. Czy mają oni szansę na wspólny kredyt hipoteczny. Jeżeli tak, jakie warunki muszą spełnić, aby go otrzymać?

Kredyt hipoteczny a związek partnerski

Chciałbyś kredyt w CHF zamienić na PLN lub ... po prostu unieważnić umowę z bankiem?Dowiedz się więcej >

Jeżeli staramy się o kredyt hipoteczny z partnerem/ką, nie będąc w związku małżeńskim, mamy dobrą wiadomość. Nie ma specjalnych ograniczeń prawnych na zaciągnięcie wspólnego kredytu przez osoby niespokrewnione.

Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim ma swoje zalety

Jeżeli staramy się o kredyt hipoteczny będąc w nieformalnym związku możemy wiele zyskać, ponieważ łatwiej będzie nam uzyskać finansowanie. Z punktu widzenia banku najważniejsze jest bowiem to, czy wspólnie dysponujemy wystarczającą zdolnością kredytową. Co do zasady, jeżeli o finansowanie ubiega się więcej niż jedna osoba ich wspólna zdolność kredytowa jest wyższa, niż każdego z potencjalnych kredytobiorców oddzielnie.

Kredyt hipoteczny a dziedziczenie

Szukasz specjalisty od ubezpieczeń, który pomoże zadbać Ci o to, abyś mógł Ty i Twoja rodzina spać spokojnie?Skontaktuj się z nami >

W przypadku osób będących w związku małżeńskim kwestia dziedziczenia nie pozostawia wątpliwości. Takie osoby dziedziczą po sobie na mocy ustawy, o ile jedna z osób nie zostawiła po sobie testamentu. W związkach nieformalnych część wspólnego mieszkania naszego partnera dziedziczy jego rodzina, dodatkowo kredyt nadal obciąża pozostałego przy życiu kredytobiorcę – wspólnie ze spadkobiercami. Przed taką sytuacją można się oczywiście zabezpieczyć na mocy testamentu, ale nadal pozostaje kwestia podatku od spadków i darowizn, który dla osób niespokrewnionych może być dużym wydatkiem. Dla spadku o wartości ponad 20.556 zł podatek od spadku wynosi 2.877,90 zł i 20 % od nadwyżki ponad kwotę 20.556 zł.

Kredyt hipoteczny a rozstanie

W przypadku rozstania w pierwszej kolejności należy uregulować kwestie finansowe między sobą, przy czym i tutaj warto spisać stosowną umowę, która ustali szczegóły kto ma spłacać dalej kredyt i tym samym kto będzie miał prawo do nieruchomości.  Następnie należy wystąpić do banku  o wyrażenie zgody na zwolnienie jednej z osób ze zobowiązania kredytowego. W tej sytuacji dokona on ponownej oceny zdolności kredytowej osoby, która miałaby dalej spłacać raty. W przypadku nieregularnej spłaty kredytu zgoda na taką operację jest mało realna. Jeżeli jednak wszystko pójdzie po naszej myśli następnie należy dokonać zniesienia współwłasności nieruchomości, która musi zostać dokonana przed notariuszem.

Dokumenty niezbędne do kredytu hipotecznego w przypadku związków partnerskich

Miałeś poważny wypadek, na skutek którego doznał poważnego uszczerbku na zdrowiu? A może komplikacje zdrowotne trwają do dzisiaj?Skontaktuj się z nami >

W przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny przez osoby będące w związku partnerskim trzeba złożyć stosowne dokumenty. Jest ona taka sama jak w przypadku osób będących w związku małżeńskim lub singli.

Nic nie stoi na przeszkodzie, by takie zobowiązanie zaciągnąć. Decydując się na kredyt hipoteczny z osobą, z którą tworzymy związek partnerski jedyny problem jaki może się pojawić dotyczy kwestii ewentualnego dziedziczenia.

Chcesz porozmawiać
z Ekspertem Finansowym (bezpłatnie i bez zobowiązan)

Korzystając z formularza zgadzasz się na przechowywanie i przetwarzania Twoich danych przez Administratora serwisu oraz Partnerów. Zapoznałem/am się i akceptuję politykę prywatności.
Lorem ipsumLorem ipsum

Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać “na swoim” i cieszyć się...

Tarcza antykryzysowa

Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...

Kredyt hipoteczny w Santander Polska

Kredyt hipoteczny w Santander to jedna z wielu możliwości finansowania mieszkania lub domu, jakie mają przed sobą polscy klienci....