Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli żyć w tzw. konkubinacie. Czy mają oni szansę na wspólny kredyt hipoteczny. Jeżeli tak, jakie warunki muszą spełnić, aby go otrzymać?

Kredyt hipoteczny a związek partnerski

Jeżeli staramy się o kredyt hipoteczny z partnerem/ką, nie będąc w związku małżeńskim, mamy dobrą wiadomość. Nie ma specjalnych ograniczeń prawnych na zaciągnięcie wspólnego kredytu przez osoby niespokrewnione.

Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim ma swoje zalety

System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >
System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >

Jeżeli staramy się o kredyt hipoteczny będąc w nieformalnym związku możemy wiele zyskać, ponieważ łatwiej będzie nam uzyskać finansowanie. Z punktu widzenia banku najważniejsze jest bowiem to, czy wspólnie dysponujemy wystarczającą zdolnością kredytową. Co do zasady, jeżeli o finansowanie ubiega się więcej niż jedna osoba ich wspólna zdolność kredytowa jest wyższa, niż każdego z potencjalnych kredytobiorców oddzielnie.

Kredyt hipoteczny a dziedziczenie

W przypadku osób będących w związku małżeńskim kwestia dziedziczenia nie pozostawia wątpliwości. Takie osoby dziedziczą po sobie na mocy ustawy, o ile jedna z osób nie zostawiła po sobie testamentu. W związkach nieformalnych część wspólnego mieszkania naszego partnera dziedziczy jego rodzina, dodatkowo kredyt nadal obciąża pozostałego przy życiu kredytobiorcę – wspólnie ze spadkobiercami. Przed taką sytuacją można się oczywiście zabezpieczyć na mocy testamentu, ale nadal pozostaje kwestia podatku od spadków i darowizn, który dla osób niespokrewnionych może być dużym wydatkiem. Dla spadku o wartości ponad 20.556 zł podatek od spadku wynosi 2.877,90 zł i 20 % od nadwyżki ponad kwotę 20.556 zł.

Kredyt hipoteczny a rozstanie

W przypadku rozstania w pierwszej kolejności należy uregulować kwestie finansowe między sobą, przy czym i tutaj warto spisać stosowną umowę, która ustali szczegóły kto ma spłacać dalej kredyt i tym samym kto będzie miał prawo do nieruchomości.  Następnie należy wystąpić do banku  o wyrażenie zgody na zwolnienie jednej z osób ze zobowiązania kredytowego. W tej sytuacji dokona on ponownej oceny zdolności kredytowej osoby, która miałaby dalej spłacać raty. W przypadku nieregularnej spłaty kredytu zgoda na taką operację jest mało realna. Jeżeli jednak wszystko pójdzie po naszej myśli następnie należy dokonać zniesienia współwłasności nieruchomości, która musi zostać dokonana przed notariuszem.

Dokumenty niezbędne do kredytu hipotecznego w przypadku związków partnerskich

W przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny przez osoby będące w związku partnerskim trzeba złożyć stosowne dokumenty. Jest ona taka sama jak w przypadku osób będących w związku małżeńskim lub singli.

Nic nie stoi na przeszkodzie, by takie zobowiązanie zaciągnąć. Decydując się na kredyt hipoteczny z osobą, z którą tworzymy związek partnerski jedyny problem jaki może się pojawić dotyczy kwestii ewentualnego dziedziczenia.

Chcesz porozmawiać z Ekspertem Finansowym na ten temat? (bezpłatnie i bez zobowiązań)





EWA SZOTA-SMĘTEK17 lat doświadczenie na rynku finansowym.
Byłam wśród osób które jako pierwsze w Polsce budowały branżę jaką jest doradztwo finansowe. Dzieląc się swoją wiedzą pomagam moim klientom w kwestiach finansów.

Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...

Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać „na swoim” i cieszyć się...

program tarcza antykryzysowa

Tarcza antykryzysowa

Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...

Udostepnij:
Ocen na ile artykul byl dla Ciebe korzystny:
GD Star Rating
loading...

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Scroll to top