Ekspert finansowy
Pomagamy podejmować dobre decyzje finansowe

Mieszkanie dla Młodych – zasady i warunki programu

Opublikowano: 27-07-2014 Mieszkanie dla Młocych

łody

Chcąc uzyskać stosowne dofinansowanie, które pomoże zakupić pierwszą nieruchomość tj. dom jednorodzinny lub mieszkanie musimy spełnić szereg warunków, którymi nie musielibyśmy się martwić zaciągając standardowy kredyt hipoteczny. Wedle obecnie obowiązujących zasad do programu „Mieszkanie dla Młodych” kwalifikują się osoby, które nie ukończyły 35 roku życia. W sytuacji, gdy potencjalny beneficjent ukończył już 35 lat ma możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego i skorzystać z dofinansowania w ramach programu do końca roku. Istotny jest również fakt, iż w przypadku małżeństw we wniosku brany pod uwagę jest wiek młodszego współmałżonka.

Do kogo jest skierowany program Mieszkanie dla Młodych?

Beneficjentami programu są osoby, które w roku, w którym zdecydują się skorzystać z programu, nie ukończyły 35 lat (zakup mieszkania) lub 36 lat (budowa domu). W przypadku małżeństw pod uwagę brany jest wiek najmłodszego z małżonków.

Jakie mieszkanie czy dom możemy kupić w programie?

Z programu można skorzystać w sytuacji zakupu lokalu mieszkalnego do 75 m kw. lub budowy w systemie gospodarczym domu jednorodzinnego do 100 m kw., albo odpowiednio do 85 m kw. i 110 m kw. – jeżeli nabywca wychowuje minimum trójkę dzieci. Są to mniejsze limity niż w programie Rodzina na Swoim, zwłaszcza w przypadku domu (w RnS mogliśmy ująć w programie dom o powierzchni użytkowej aż 150m2, „niezależnie od ilości dzieci”)

Jak wygląda pomoc i jakie nieruchomości możemy kupić?

Pomoc, którą uzyskamy dzięki programowi „Mieszkanie dla Młodych” obejmuje dofinansowanie wkładu własnego, które następuje w momencie wypłaty kredytu. Potencjalni kredytobiorcy mają możliwość wyboru pomiędzy wszystkimi bankami, które związały się stosowną umową z Bankiem Gospodarki Krajowej. Wówczas kapitał do spłaty pomniejszony zostaje o dofinansowanie, które trafiło do nas z państwa. Warto zwrócić uwagę, że w ramach MdM możemy kupić mieszkanie lub dom jednorodzinny, który pochodzi z rynku pierwotnego – program nie wspiera osób nabywających nieruchomość z rynku wtórnego.

Jedyną możliwość objęcia zakupu mieszkania programem stanowi zakup nieruchomości od firmy, czyli najczęściej developera, choć w grę wchodzą także spółdzielnie mieszkaniowe (chociaż doświadczenie wielu osób pokazuje, że sprawa nie jest jednak tutaj prosta).

Należy na koniec podkreślić, iż wielkość nieruchomości i maksymalna cena za metr kwadratowy została określona w odpowiednich dokumentach. Cena za m2 uzależniona jest między innymi od województwa, w której pragniemy zrealizować zakup.

Na jaką kwotę dofinansowania możemy liczyć?

Dofinansowanie dla singla lub małżeństwa bez dzieci wynosi 10% wartości odtworzeniowej mieszkania, która obliczana jest na podstawie kilku czynników. Decydując się na mieszkanie powyżej 50 metrów kwadratowych otrzymamy 10% wartości odtworzeniowej przy uwzględnieniu metrażu 50m2. O 5% więcej otrzymać mogą małżeństwa bądź osoby samotnie wychowujące dzieci. Powierzchnia również określona jest przepisami i ograniczona do 50 metrów kwadratowych. Warto zaznaczyć, że jeśli w ciągu 5 lat urodzi się nam trzecie lub kolejne dziecko będziemy mieli prawo ubiegać się o kolejne 5% dofinansowania.

Jakie instytucje finansowe (banki) udzielają kredytu?

Z każdym miesiącem rośnie ich ilość, prognozuje się, że niedługo każdy większy bank będzie miał podpisaną umowę z BGK.

Aktualną na chwilę obecną listę banków znajdziesz tutaj.

Limit metrażu (m2)

Limitom podlegają zarówno ceny za metr kwadratowy mieszkania, jak i powierzchnia nieruchomości. Możemy mieć styczność z jednym z trzech kategorii limitów, które obowiązują stolicę województwa, sąsiadujące gminy oraz pozostałe miejscowości w obrębie tego województwa. Dla mieszkania maksymalną powierzchnię stanowi 75 m2 bądź 85 m2, gdy kredytobiorca posiada co najmniej troje dzieci. Zakup domu jednorodzinnego pozwala wybrać powierzchnię 100 lub 110 m2 (przy trójce dzieci).

Zobacz aktualne limity obowiązujące w programie Mieszkanie dla Młodych.

Minimalny okres kredytowania i obowiązkowa waluta

Twórcy programu „Mieszkanie dla Młodych” określili także minimalny okres kredytowania, na jaki muszą zgodzić się uczestnicy programu. Wynosi on 15 lat. Warunkiem koniecznym do otrzymania rządowego wsparcia jest zaciągnięcie kredytu w polskiej walucie.

Zobacz więcej informacji o warunkach, jakie musi spełniać kredyt hipoteczny.

Sebastian
Oceń:
Ocena: 5.0/5 (liczba glosow: 1)
Mieszkanie dla Młodych - zasady i warunki programu, Mieszkanie dla Młodych - zasady i warunki programu, 5.0 out of 5 based on 1 rating Mieszkanie dla Młodych - zasady i warunki programu
Dodaj opinię

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Więcej w Mieszkanie dla Młodych (MdM)
Rozwód a kredyt hipoteczny
Mieszkanie dla Młodych a rozwód

Pojawienie się programu „Mieszkanie dla Młodych” to wymierna pomoc, jaką państwo postanowiło udzielić osobom samotnym oraz młodym małżeństwom, które chciałyby...

Zamknij