Kredyt pod zastaw mieszkania

Spis treści

Kredyt pod zastaw mieszkania – co należy o nim wiedzieć?

Chciałbyś kredyt w CHF zamienić na PLN lub ... po prostu unieważnić umowę z bankiem?Dowiedz się więcej >

Uzyskanie kredytu na podstawie zastawu własnej nieruchomości stanowi ryzykowną formę wsparcia, a zarazem korzystania z oszacowanej wartości nieruchomości. Wartościowa nieruchomość daje nam możliwość zaciągnięcia kredytu na zdecydowanie korzystniejszych warunkach, bowiem zaoferowane oprocentowanie będzie z pewnością o wiele bardziej atrakcyjne, gdy zabezpieczymy spłatę zobowiązania zastawiając własne mieszkanie. W gronie produktów dużym zainteresowaniem cieszą się pożyczki hipoteczne, które nakazują nałożyć hipotekę na posiadaną nieruchomość. Najlepszą nieruchomością, na której bank chętnie nałoży hipotekę jest dom, mieszkanie lub działka z wybudowanym domem. Mniej atrakcyjną formę hipoteki stanowią dla banku grunty rolne, przemysłowe, usługowe bądź siedliska lub działki leśne. W takich wypadkach możemy uzyskać niższą kwotę.

Jakie korzyści daje kredyt pod zastaw mieszkania?

Kredyt pod zastaw mieszkania możemy spożytkować w dowolny sposób, a więc wykorzystać uzyskane środki na sfinansowanie dowolnej operacji, zgodnie z własnym życzeniem. Kredyt konsumencki pozwoliłby na krótszy okres spłaty, natomiast kredyt uzyskany przy zastawie mieszkania może pozwalać na spłatę przez okres od 15 do 25 lat. Wśród wad należy wymienić fakt, iż kredyt pod zastaw mieszkania charakteryzuje się na ogół podwyższoną marżą o 1-3%, gdy porównać ów produkt z kredytem hipotecznym. Wszystko ma związek z faktem, iż kredytobiorca nie realizuje celu mieszkaniowego. Z wyższą marżą będziemy mieli do czynienia przez cały okres spłaty kredytu pod zastaw mieszkania. Wysokość comiesięcznych rat będzie rzecz jasna uzależniona także WIBOR lub LIBOR, którą bierze pod uwagę bank.

Jaką kwotę otrzymasz w formie kredytu pod zastaw mieszkania?

Szukasz specjalisty od ubezpieczeń, który pomoże zadbać Ci o to, abyś mógł Ty i Twoja rodzina spać spokojnie?Skontaktuj się z nami >

Biorąc pod uwagę zaciągnięcie kredytu pod zastaw mieszkania możemy mieć do czynienia z bardzo różnymi kwotami, które mogą wchodzić w grę i są uzależnione od wartości mieszkania. Bardzo często możemy zetknąć się w bankach z tak zwaną wymuszoną wartością sprzedaży, która określa górną granicę pożyczki, a inaczej rzecz ujmując kredytu niecelowego. Na ogół banki pozwalają pożyczyć od 60% do 80% wartości nieruchomości, co ma zastosowanie między innymi w przypadku mieszkania, ponieważ w przypadku działek kredyt może być jeszcze niższy.

Warunki kredytu pod zastaw mieszkania

Bankom nie wystarcza fakt, iż pozostajemy właścicielami nieruchomości, bowiem wymaga także od kredytobiorcy spełnienia kryterium wiekowego, legitymowania się odpowiednią zdolnością kredytową oraz zatrudnieniem. Duże trudności z uzyskaniem takiego kredytu mogą mieć właściciele firm, ponieważ bank może domyślać się, że środki pochodzące z kredytu pod zastaw mieszkania mogą zostać przeznaczone na ratowanie firmy znajdującej się w kiepskiej kondycji finansowej. Banki pozwalają na zaciągnięcie kredytów pod zastaw mieszkania, które mogą być zarówno w polskiej, jak i obcej walucie. Nie ulega wątpliwości, iż nieprzemyślany wybór może być źródłem niemałych problemów natury finansowej.

Kredyt pod zastaw mieszkania