Czy warto zaciągnąć kredyt hipoteczny z rodzicami?

Kredyty hipoteczne dla młodych osób, które nie posiadają ustabilizowanej sytuacji zawodowej są bardzo trudne do zaciągnięcia. Banki niezbyt przychylnie patrzą na osoby, które dopiero zaczynają karierę i nie osiągają zbyt satysfakcjonujących dochodów. Ogromnym problemem jest także fakt, iż często pracodawcy oferują tzw. „umowy śmieciowe”, a w związku z tym osoby planujące zakup mieszkania zwyczajnie nie spełniają nieustannie zaostrzanych wymogów poszczególnych banków.

Kłopot potrafi stanowić brak historii kredytowej

Młodzi ludzie bardzo często nie posiadają własnej historii kredytowej, która mogłaby ułatwić uzyskanie pozytywnej decyzji o wypłacie niezbędnego do zrealizowania ważnych celów zobowiązania. Dobrym wyjściem z sytuacji może okazać się zaciągnięcie kredytu wraz z rodzicami, którzy posiadają wyższą zdolność kredytową, a zarazem stabilną sytuację materialną. Istnieją zarówno plusy, jak i minusy takiego rozwiązania, którym warto się bliżej przyjrzeć przed podjęciem ostatecznej decyzji, której skutki możemy odczuwać przez wiele lat.

Korzyści wspólnej hipoteki

System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >
System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >

Największym plusem takiego wyjścia jest rzecz jasna podwyższona zdolność kredytowa. Łącząc siły z rodzicami zwiększamy osiągane dochody, ponieważ w rachubę wchodzą dwie bądź trzy pensje, które ma szansę zaakceptować bank. Wspólne dochody zwiększają szansę na otrzymanie pozytywnej odpowiedzi, a wysoka zdolność może wpłynąć korzystnie na warunki kredytowania. Przy takim rozwiązaniu pomocna może okazać się także pozytywna historia kredytowa rodziców. Jeśli rodzice kredytobiorcy zaciągali w przeszłości kredyt bądź innego rodzaju zobowiązanie w banku i spłacali je terminowo stanowi to kolejny konkretny ważny argument dla instytucji finansowej. Istnieje możliwość złożenia wniosku o kredyt wspólnie z jednym z rodziców, jednak oboje rodziców może być warunkiem koniecznym wówczas, gdy posiadają oni wspólnotę majątkową, na co zwracają uwagę banki.

Wady kredytów hipotecznych z rodzicami

Życie nie jest jednak kolorowe, a w związku z tym istnieją także wady związane z zaciąganiem kredytów hipotecznych wspólnie z rodzicami. Najważniejszym z minusów jest skrócenie dostępnego okresu spłaty kredytu. Jeśli rodzice, z którymi zdecydowaliśmy się zaciągnąć zobowiązanie mają już swoje lata i zbliżają się do wieku emerytalnego musimy się liczyć z faktem, iż bank nie udzieli nam kredytu długoterminowego na dwadzieścia bądź trzydzieści lat. Wszystkie banki  mają określony maksymalny wiek kredytobiorcy do którego musi nastąpić całkowita spłata kredytu i jest to przedział 65-75 lat. Istnieje jednak wyjątek, bowiem Alior Bank dopuszcza, aby najstarszy z kredytobiorców osiągnął maksymalnie 80 lat. Jeśli więc zależy nam na długoterminowym kredycie może to być pewną przeszkodą. Krótszy okres spłaty sprawia, że miesięczne raty są dość wysokie i nie zawsze nas na to stać. Dużym minusem zawarcia wspólnego kredytu hipotecznego jest także odpowiedzialność za spłatę rat. Wobec kiepskiej sytuacji materialnej syna bądź córki obowiązek regularnej spłaty rat kredytowych będzie spoczywał na rodzicach.

Przed decyzją przemyśl wszystkie argumenty

Biorąc pod uwagę wzięcie kredytu hipotecznego z rodzicami należy przeanalizować wszystkie zalety i wady, ponieważ bez cienia wątpliwości decyzja nie należy do najłatwiejszych, a jej konsekwencje będą nam towarzyszyły na codzień. Z pewnością ogromnym pozytywem jest fakt, że możemy w ten sposób wręcz błyskawicznie poprawić zdolność kredytową w oczach banku i zrealizować zakup własnego mieszkania pomimo dość młodego wieku bądź nieszczególnie wysokich zarobków. Co też jest bardzo istotne w momencie kiedy nasza sytuacja finansowa się poprawi, możemy poprosić bank o odłączenie rodziców od kredytu. Banki sprawdzą czy spełniamy warunki (zdolność kredytową, historia w BIK) i jeśli tak będzie przygotują aneks do umowy zwalniający rodziców z kredytu.

Chcesz porozmawiać
z Ekspertem Finansowym
na ten temat?
(bezpłatnie i bez zobowiązan)





Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...

Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać „na swoim” i cieszyć się...

program tarcza antykryzysowa

Tarcza antykryzysowa

Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...

Udostepnij:
Ocen na ile artykul byl dla Ciebe korzystny:
GD Star Rating
a WordPress rating system

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Scroll to top