Ekspert finansowy
Pomagamy podejmować dobre decyzje finansowe

Zdolność kredytowa a kredyt hipoteczny – jak sprawdzić

Opublikowano: 07-09-2013 zdolność kredytowa

Podejmując decyzje o zakupie mieszkania czy budowie domu przede wszystkim skupiamy się na poszukiwaniu najlepszej oferty kredytowej, już na samym początku, zapominając o czymś, co jest bardziej ważne – o zdolności kredytowej.

Zdolność kredytowa to – jak wskazuje nazwa – zdolność do otrzymania kredytu przez osoby, które się o niego starają. Na rynku nie ma jakiegoś jednego wzorca w tym zakresie wśród banków. Każdy z nich indywidualnie określa zasady, zgodnie z którymi udziela później osobom zainteresowanym kredytów hipotecznych czy gotówkowych. Pod uwagę brane są takie czynniki, jak

  • przychody – z tytułu umowy o pracę, prowadzenia działalności gospodarczej, umów o dzieło czy zlecenie itp – oraz
  • koszty – czyli te wydatki w skali miesiąca, które sa stałe i powtarzalne – raty innych kredytów, limity na kartach kredytowych i rachunkach osobistych itp.

Zdecydowanie najłatwiej jest uzyskać kredyt przy umowie o pracę czy działalności gospodarczej prowadzonej co najmniej przez 2 lata. O umowach zlecenie i dzieło pisałem nie tak dawno – przypomnę tylko krótko, że w ich przypadku bardzo ważna jest powtarzalność oraz to, czy znajdują się na ostatnim PIT-cie rocznym. Przy kosztach musimy pamiętać o tym, że niektóre banki żądają wyciągów z konta osobistego – i wtedy powtarzalne kwoty np. związane z zajęciami dodatkowymi dla dzieci mogą nam zdolność kredytową obniżyć.

Bank bankowi także i pod względem kosztów pozyskania i prowadzenia kredytu nie jest równy. Można w uproszczeniu powiedzieć, że im większe ryzyko zdaniem banku związane jest z naszą osobą, tym „na bank” dostaniemy wyższą prowizję za przyznanie kredytu oraz wyższą marżę – niż np. w przypadku zawodów zaufania publicznego.

Jak zatem wybrać kredyt hipoteczny optymalny dla siebie?

Najlepiej skorzystać  z usług Doradcy Finansowego, który z kredytami styka się na co dzień i potrafi nam od razu wskazać bank warty naszej uwagi. Do tego za usługi doradcze – także w zakresie przygotowania wniosku kredytowego – nic nie zapłacimy. Dodatkowo zaoszczędzimy sporo czasu – nie będzie trzeba odwiedzać banków, a następnie mozolnie porównywać ich ofert oraz wyszukiwać różnego rodzaju zawartych w nich „kruczków”.

Sprawdź swoją zdolność u Doradcy Finansowego

Sebastian
Oceń:
Ocena: 4.3/5 (liczba glosow: 3)
Zdolność kredytowa a kredyt hipoteczny - jak sprawdzić, Zdolność kredytowa a kredyt hipoteczny - jak sprawdzić, 4.3 out of 5 based on 3 ratings Zdolność kredytowa a kredyt hipoteczny - jak sprawdzić
Dodaj opinię

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Więcej w Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny na budowę domu
Umowa o dzieło i zlecenie a kredyt hipoteczny i zdolność kredytowa

Wśród wielu osób panuje przekonanie, że posiadając umowy o dzieło czy zlecenia jako jedyne źródło dochodów, nie możemy liczyć na...

Zamknij