Nieprawda, że nie można sprzedać mieszkania z kredytem we franku

Mamy ciąg dalszy zmian w zakresie kredytów hipotecznych w walucie obcej – mBank pozwala sprzedać mieszkanie, na które zaciągnięto kredyt we frankach szwajcarskich, aby móc zakupić nowe.

Jak wyjaśnia Daniel Iwin, menedżer wydziału kredytów hipotecznych mBanku – ponieważ to ten bank jako pierwszy poinformował o takiej możliwości – aby Klient mógł sprzedać swoje mieszkanie, na które zaciągnął kiedyś kredyt walutowy musi on zwrócić się z wnioskiem o zgodę na zwolnienie hipoteki w celu sprzedaży nieruchomości wraz z informacją o zamiarze nabycia za uzyskaną kwotę innej nieruchomości.

W odpowiedzi na Bank wystawi dokument umożliwiający sprzedaż, zastrzegając jednocześnie, że pozyskane w ten sposób pieniądze będą przeznaczone wyłącznie na zakup innej nieruchomości. Klient

W dalszym kroku Klient wystawi na sprzedaż swoje mieszkanie, a pieniądze ze sprzedaży wpłaci do banku, który przeleje je na konto osoby, od której chce on kupić nową nieruchomość. Różnicę między ceną sprzedaży a ceną nabycia kolejnego mieszkania pokrywa klient.

Idea jest, można by powiedzieć, rewolucyjna.

Media nagłaśniały to, że finansując zakup nieruchomości kredytem we frankach jesteśmy na nią “skazani do końca życia” (kredyt hipoteczny we frankach zaciągany był często na okres nawet i 40 lat). A tymczasem okazuje się, że mamy możliwość zakupu drugiego mieszkania (domu) przy zaciągniętym na pierwszą nieruchomość kredycie, który nadal będziemy spłacać. Nie powinno to dziwić, że bank idzie na rękę Klientowi – w końcu jest to w interesie banku, który nie pożyczając środków finansowych nie zarabia. A tak nie tylko, że pierwszy kredyt będzie spłacany, to jeszcze Klient zaciągnie nowy, ponieważ nieruchomości z reguły zwiększa się z mniejszej na większą.

Pamiętajmy na koniec, że kredyt można dostać na maksymalnie 90% wartości nabywanej nieruchomości. A to oznacza, że osoba myśląca o nabyciu zgodnie z w/w procedurą nowej nieruchomości musi zapewnić środki będące różnicą między 90% wartości nabywanej nieruchomości a ceną, jaką uzyska za sprzedaż pierwotnie nabytego “m”.

Chcesz porozmawiać
z Ekspertem Finansowym (bezpłatnie i bez zobowiązan)

Korzystając z formularza zgadzasz się na przechowywanie i przetwarzania Twoich danych przez Administratora serwisu oraz Partnerów. Zapoznałem/am się i akceptuję politykę prywatności.
Lorem ipsumLorem ipsum

Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...

Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać “na swoim” i cieszyć się...

Tarcza antykryzysowa

Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...