Kontakt z Ekspertem w oddziale 
Infolinia 
Tytułowe ominięcie limitów w programie Mieszkanie dla Młodych to cel bardzo wielu singli oraz małżeństw, które są zainteresowane zaciągnięciem kredytu hipotecznego z rządowym wsparciem. W każdym kwartale ustalone są odgórne stawki limitów cenowych, które obowiązują na terenie konkretnych województw.
Niejednokrotnie zdarza się, że dofinansowanie z programu Mieszkanie dla Młodych przechodzi nam koło nosa, bowiem stawka za metr kwadratowy mieszkania w wymarzonej lokalizacji jest minimalnie za wysoka lub jego powierzchnia w nieznacznym stopniu przekracza wyznaczone limity.
Spis treści
Deweloperzy pomagają ominąć limity
Do nierzadko absurdalnych limitów z dystansem podchodzą deweloperzy, który wykazują się niebywałą kreatywnością pozwalającą na ominięcie limitów. Standardowo nasze pierwsze mieszkanie może mieć powierzchnię do 75 metrów kwadratowych, natomiast dom jednorodzinny nie może być większy niż 100 metrów kwadratowych. Na większe nieruchomości – odpowiednio 85 m2 i 110 m2 możemy pozwolić sobie, gdy wychowujemy co najmniej trójkę dzieci. Zarówno klienci, jak i deweloperzy słusznie zauważyli, że przepisy odnoszą się wyłącznie do powierzchni użytkowej nieruchomości, a więc czemu nie sklasyfikować części pomieszczeń jako powierzchnia bieżąca? Całkowitą dowolność w tym zakresie dają przepisy, które znajdziemy na stronie Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju. Chcąc wykorzystać korzystne dla nas zapisy możemy jeden pokój zaadoptować na pralnię bądź suszarnię, w czym pomoże nam deweloper współpracujący z architektem, który będzie w stanie błyskawicznie nanieść pożądane zmiany w projekcie.
Limity cenowe – jak z nimi walczyć?
Przedmiotem zagorzałej dyskusji są także limity cenowe, jakie obowiązują na danym terenie i niekoniecznie są do końca realne. W programie Mieszkanie dla Młodych cena za metr kwadratowy nie może przekroczyć wyznaczonego limitu, natomiast także i na to sposób znaleźli deweloperzy. Ofertują oni mieszkania razem z miejscem postojowym. Kosztuje ono tyle, ile wynosi różnica pomiędzy ceną mieszkania kwalifikującą się do programu, a jego rzeczywistą wartością ustaloną przez dewelopera. Wykorzystując np. 2/3 wyznaczonego limitu warto postarać się oto, aby deweloper podwyższył nam cenę za 1 m2, ale pozwolił jednocześnie na nabycie za symboliczną złotówkę garażu lub miejsca postojowego, dzięki czemu w pełni wykorzystamy wyznaczone nam limity.
Omiń limity podpisując dwie umowy z deweloperem
Przekroczenia limitów cenowych za 1 metr kwadratowy mieszkania można ominąć także podpisując z deweloperem dwie umowy. Jedna może obejmować zakup mieszkania w cenie spełniającej wymogi ustawy, natomiast druga będzie warunkowała jego wykończenie. W takiej sytuacji problematyczne może okazać się jedynie zdobycie środków finansowych na realizację drugiej części umowy, która nie może zostać włączona do kredytu hipotecznego w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Sposoby na ominięcie limitów to także furtka dla najbogatszych, którzy mogą oszukać państwo i kupić apartament o właściwie dowolnej powierzchni korzystając z rządowego dofinansowania.
Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim
Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...
Kredyt hipoteczny w Millennium Bank
Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać “na swoim” i cieszyć się...
Tarcza antykryzysowa
Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...
