Mieszkanie dla Młodych – czy można stracić dopłatę?

Mieszkanie dla Młodych

Wielu potencjalnych kredytobiorców boi się warunków, na podstawie których mogą uzyskać dofinansowanie na zakup nieruchomości w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Interesują się oni kwestią, czy może zaistnieć sytuacja, która wymusi na kredytobiorcy zwrot środków uzyskanych w postaci dofinansowania do kupowanego po raz pierwszy w życiu mieszkania. Okazuje się, że życiowe zawirowania mogą sprawić, iż konieczny będzie zwrot dopłaty, ale należy zwrócić uwagę, że trzeba byłoby się o to wyraźnie postarać. Wbrew pozorom program Mieszkanie dla Młodych nie jest przesadnie restrykcyjny i daje sporą dowolność zarówno w momencie zakupu nieruchomości, jak i późniejszego dysponowania nim, choć i tu trzeba zachować konieczne granice zdrowego rozsądku.

Zakaz sprzedaży mieszkania przez 5 lat

Podstawową zasadą, jakiej musimy przestrzegać jest fakt, aby mieszkanie pozostawało naszą własnością przez co najmniej pięć lat od momentu zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Powinniśmy wiedzieć, że zakazaną praktyką jest jego wynajem bądź użyczenie. Zwrot dopłaty może rodzić sytuacja, w której podjęliśmy się zmiany przeznaczenia użytkowania lokalu, a więc postanowiliśmy przerobić go na lokal usługowy lub lokal usługowo-handlowy. Jedna z powyższych sytuacji może rodzić konieczność zwrotu dopłaty, która jest proporcjonalna do momentu, gdy upłynęłoby 5 lat od zakupu mieszkania. Kupując mieszkanie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych 1 stycznia 2014 roku musimy pozostawać jego właścicielem i użytkownikiem przez co najmniej 60 najbliższych miesięcy. Decydując się na złamanie warunków programu np. po dwóch latach będziemy musieli zapłacić 40% wartości dopłaty, bowiem upłynęło 24 z 60 miesięcy obowiązkowego okresu karencji.

W jakim czasie należy oddać dopłatę?

System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >
System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >

W przepisach znalazł się także odpowiedni termin, w jakim zobowiązani będziemy oddać dofinansowanie, gdy naruszymy okres 5-letniej karencji. Na zwrot dopłaty mamy 60 dni od momentu, gdy dokonamy sprzedaży mieszkania lub w inny sposób naruszymy warunki programu. W sytuacji, gdy nie zwrócimy dopłaty w terminie możemy spotkać się z naliczaniem odsetek ustawowych, które również będziemy musieli uregulować.

Nietypowe sytuacje, które nie zmuszają do zwrotu dopłaty

Wśród beneficjentów programu Mieszkanie dla Młodych są osoby, które znalazły się w nietypowej sytuacji życiowej i mają wątpliwości czy zwrot dopłaty jest konieczny. Jedną z takich okoliczności jest otrzymanie innego mieszkania w spadku, jednak warto podkreślić, iż nie rodzi to konieczności zwrotu dopłaty, bowiem taką ewentualność przewidział ustawodawca. Często w sieci możemy znaleźć zapytania, co zrobić w sytuacji, gdy kredytobiorca skorzystał z rządowego wsparcia, a teraz zamierza wstąpić w związek małżeński z właścicielką innego mieszkania. Taka sytuacja również nie zobowiązuje nad do zwrotu dofinansowania. Według przepisów zwrot nie ma zastosowania, gdy kredytobiorca uzyskuje prawo do nieruchomości na podstawie spadku lub zawartego małżeństwa.

Chcesz porozmawiać
z Ekspertem Finansowym
na ten temat?
(bezpłatnie i bez zobowiązan)





Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...

Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać „na swoim” i cieszyć się...

program tarcza antykryzysowa

Tarcza antykryzysowa

Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...

Udostepnij:
Ocen na ile artykul byl dla Ciebe korzystny:
GD Star Rating
loading...

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Scroll to top