Kredyt hipoteczny na budowę domu

kredyt hipoteczny na budowę domu

Jak zdobyć kredyt hipoteczny na budowę domu?

Budowa domu to zadanie wymagające niezliczonych inwestycji, których łączny koszt czasami trudno nawet oszacować. W zrealizowaniu takiej inwestycji wielokrotnie pomaga kredyt hipoteczny, po który sięgają klienci charakteryzujący się odpowiednią zdolnością kredytową. Związanie się z bankiem na długie lata to nie problem, ale jako potencjalny kredytobiorca powinniśmy zadbać, aby oprocentowanie, marża oraz prowizja banku była jak najniższa.

Co wyróżnia najlepszy kredyt hipoteczny na budowę domu?

System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >
System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >

Chcąc rozpocząć poszukiwania kredytu hipotecznego powinniśmy sprecyzować swoje wymagania wobec tego produktu. Ogromną zaletą jest brak konieczności prezentowania rachunków i faktur za zrealizowane prace i kupione materiały, a także możliwość sfinansowania 100% kosztów budowy. Naszym priorytetem powinno być także atrakcyjne oprocentowanie.

Jakie dokumenty potrzebne są do kredytu?

Istnieje pewna grupa dokumentów, którą niezależnie od okoliczności będziemy musieli dostarczyć do banku. W rzeczywistości możemy zostać poproszeni o przyniesienie dziesiątek innych, rozmaitych zaświadczeń i opinii. Konieczne będzie dołączenie do wniosku dwóch dokumentów tożsamości, a więc np. dowodu osobistego, prawa jazdy, paszportu. Od małżeństw banki wymagają świadectwa ślubu. Oczywistą kwestią wydaje się konieczność dołączenia dokumentów zaświadczających o naszych dochodach oraz wydatkach. Często ów dokument występuje w formie zaświadczenia od pracodawcy potwierdzające trwającą umowę o pracę, natomiast właściciele firm muszą udokumentować wysokość dochodów, co najłatwiej wykonać prezentując PIT za ubiegły rok. Duży wpływ na nasze losy ma historia kredytowa, która podchodzi z innych banków bądź BIK.

Konieczne będzie dostarczenie także dokumentów działki budowlanej: aktualnego odpisu z księgi wieczystej oraz dokumentu potwierdzającego prawo do nieruchomości. Istotne z punktu widzenia są decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ostateczne pozwolenie na budowę, dziennik i projekt budowlany. Dziennik budowlany będziemy zobowiązani prowadzić przez cały czas trwania budowy.

Jak wypłacane są środki w ramach kredytu hipotecznego na budowę domu?

Warto zwrócić uwagę, że kredyt hipoteczny na budowę domu wypłacany jest w transzach. Kolejne środki otrzymujemy, gdy zrealizujemy już część prac. W niektórych bankach możemy otrzymać w danym momencie konkretną kwotę, jaka musi nam wystarczyć na realizację danego etapu inwestycji. Należy zadbać o rozsądny harmonogram wypłat, który znajdzie się w naszej umowie kredytowej, aby uniknąć kłopotów ze zrealizowaniem danego etapu, bowiem przewidzimy na niego zbyt mało pieniędzy. Bank zabezpiecza się w ten sposób przed niewypłacalnością klienta. Oczywistym zadaniem banku jest kontrola placu budowy, który może odwiedzić jego pracownik, za co koszt będziemy musieli pokryć z własnej kieszeni. Niejednokrotnie bank wymaga udokumentowania np. tylko połowy wartości transzy, która musi mieć odzwierciedlenie w posiadanych fakturach VAT.

Chcesz porozmawiać
z Ekspertem Finansowym
na ten temat?
(bezpłatnie i bez zobowiązan)





Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...

Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać „na swoim” i cieszyć się...

program tarcza antykryzysowa

Tarcza antykryzysowa

Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...

Udostepnij:
Ocen na ile artykul byl dla Ciebe korzystny:
GD Star Rating
loading...
Kredyt hipoteczny na budowę domu

5.051

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Scroll to top