Kredyt hipoteczny – jak sprawdzić zdolność kredytową

zdolnośc kredytowa

Każda osoba, która myśli o zaciągnięciu kredytu hipotecznego, prędzej czy później styka się z pojęciem zdolności kredytowej – którą jest maksymalna kwota, jaką uzyskamy w banku na zakup mieszkania czy domu. Zależy ona od dwóch podstawowych składników – przychodów oraz wydatków osób, które wnioskują o kredyt.

Przychody – to wpływy na nasz rachunek przede wszystkim z tytułu umowy o pracę, działalności gospodarczej czy umów o dzieło lub zlecenie. W zależności od formy umowy banki różnie podchodzą do potencjalnego kredytobiorcy.

  • umowa o pracę – może być na czas nieokreślony oraz określony. Zdecydowanie lepszą jest ta pierwsza, chociaż w przypadku umów zawartych na czas nieokreślony z zakończeniem za kilka lat banki traktują je tak samo jak ich „nieokreślone odpowiedniki)
  • działalność gospodarcza – „nie ma zmiłuj się” – musi być prowadzona minimum przez pełny rok, a najlepiej przez dwa. Banki zdecydowanie gorzej traktują przedsiębiorców. A tych, co mają firmy za granica i chcą w kraju kupić mieszkanie … rzadko „tolerują”
  • umowy o dzieło/zlecenie – wbrew wielu obiegowym pogłoskom można dostać kredyt hipoteczny, jeżeli źródłem przychodów są tego rodzaju umowy. Powinny być one jednak w miarę powtarzalne („w miarę” – to pojęcie różnie interpretowane przez różne banki)

Koszty – czyli to wszystko, na co wydajemy nasze zarobione pieniądze. Do najczęściej zaliczanych źródeł kosztów należą:

  • limity w rachunkach bankowych
  • limity na kartach kredytowych
  • raty kredytów – hipotecznych, gotówkowych, konsumpcyjnych itp. – już zaciągniętych i spłacanych
  • media – najczęściej obniżają zdolność „ryczałtowo”
  • stałe, udokumentowane na rachunkach wydatki – niektóre banki także i je „wyłapują”, jak zajęcia dodatkowe dla dzieci, fitness itp.

Jest jeszcze wiele innych czynników, do których zaliczyć np. należy … sprawdzenie zdolności kredytowej w BIK. O tym wie niewiele osób – ale chodząc po bankach i sprawdzając sobie ofertę nie możemy za każdym razem sprawdzać siebie w BIK – ponieważ ilość sprawdzeń niestety, ale obniża zdolność kredytową – polska rzeczywistość…

Jak zatem mieć pewność, że wybierzemy najlepsze rozwiązanie? Zdecydowanie najlepszym rozwiązaniem jest zaciągnięcie kredytu poprzez doradcę finansowego, ponieważ dzięki temu

  • oszczędzamy czas – nie musimy chodzić po bankach i porównywać ofert
  • oszczędzamy pieniądze – doradca wybiera dla nas optymalne na rynku rozwiązanie – nie zawsze np. najniższa rata jest w najtańszym kredycie, o czym nie wie wielu potencjalnych kredytobiorców, a co skrzętnie wykorzystują niektóre banki, mocno podnosząc (kosztem niższych rat) inne koszty kredytowe.

Chcesz poznać szczegóły i sprawdzić, co jeszcze możesz zyskać, decydując się na pomoc Niezależnego Doradcy Finansowego??

Zapytaj Doradcę finansowego o kredyt hipoteczny

Chcesz porozmawiać
z Ekspertem Finansowym
na ten temat?
(bezpłatnie i bez zobowiązan)





Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...

Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać „na swoim” i cieszyć się...

program tarcza antykryzysowa

Tarcza antykryzysowa

Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...

Udostepnij:
Ocen na ile artykul byl dla Ciebe korzystny:
GD Star Rating
loading...
Kredyt hipoteczny - jak sprawdzić zdolność kredytową

5.051

14 Komentarzy

  1. katharina
    10/02/2017

    W końcu jakieś konkretne ujęcie tematu. Bez rozpisywania się i przysłowiowego lania wody.
    Zwięźle i na temat. I tak powinno być!

    Odpowiedz
  2. ania
    13/03/2017

    Doskonałe, że ktoś w końcu poświecił czas, aby opisać to
    zagadnienie.

    Odpowiedz
  3. krzysztof
    13/03/2017

    Czy tekst jest wartościowy i wiele wnosi? Nie wiem. Ale jest bardzo ciekawy i
    dobrze napisany.

    Odpowiedz
  4. Michał
    14/03/2017

    Ciekawy artykuł, wiele wnoszący. Czekam na więcej

    Odpowiedz
  5. Kamil
    15/03/2017

    Nowatorskie podejście do tematu. Gratulacje dla autora.

    Odpowiedz
  6. almatur
    17/03/2017

    Fajnie napisany tekst, o by więcej takich w polskim internecie.

    Odpowiedz
  7. malowanie
    17/03/2017

    Bardzo mi się podoba powyższy artykuł.

    Odpowiedz
  8. yogastro
    17/03/2017

    Zagadnienie ciekawe, artykuł doskonałe przedstawia wszelkie
    kwestie związane z tematem. Jedynie brak mi opinii autora.

    Odpowiedz
    1. Sebastian
      17/03/2017

      Opinia autora została przedstawiona we wpisie :)

      Odpowiedz
  9. rowena
    04/04/2017

    Ciekawy artykuł, wiele wnoszący. Czekam na więcej

    Odpowiedz
  10. joanna
    04/04/2017

    Doskonałe, że ktoś w końcu poświecił czas, aby opisać to zagadnienie.

    Odpowiedz
  11. marko
    05/04/2017

    Dobry, rzeczowy, konkretny, bez przysłowiowego lania wody.

    Nie cierpię artykułów które nic nie wnoszą i są pisane
    chyba dla samego pisania. Tutaj mamy ewidentne przeciwieństwo tego.
    I to mnie niezmiernie cieszy. Pozdrawiam autora i czekam
    na więcej

    Odpowiedz
  12. Raumplus
    12/04/2017

    Aż miło się czyta. I ile można wynieść z tego artykułu.
    Po prostu super

    Odpowiedz
  13. Marlena
    13/04/2017

    Nie wiem co do końca autor miał na myśli..ale i tak
    jest całkiem nieźle.

    Odpowiedz

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Scroll to top