Kredyt hipoteczny – jak sprawdzić zdolność kredytową

zdolnośc kredytowa

Każda osoba, która myśli o zaciągnięciu kredytu hipotecznego, prędzej czy później styka się z pojęciem zdolności kredytowej – którą jest maksymalna kwota, jaką uzyskamy w banku na zakup mieszkania czy domu. Zależy ona od dwóch podstawowych składników – przychodów oraz wydatków osób, które wnioskują o kredyt.

Przychody – to wpływy na nasz rachunek przede wszystkim z tytułu umowy o pracę, działalności gospodarczej czy umów o dzieło lub zlecenie. W zależności od formy umowy banki różnie podchodzą do potencjalnego kredytobiorcy.

  • umowa o pracę – może być na czas nieokreślony oraz określony. Zdecydowanie lepszą jest ta pierwsza, chociaż w przypadku umów zawartych na czas nieokreślony z zakończeniem za kilka lat banki traktują je tak samo jak ich „nieokreślone odpowiedniki)
  • działalność gospodarcza – „nie ma zmiłuj się” – musi być prowadzona minimum przez pełny rok, a najlepiej przez dwa. Banki zdecydowanie gorzej traktują przedsiębiorców. A tych, co mają firmy za granica i chcą w kraju kupić mieszkanie … rzadko „tolerują”
  • umowy o dzieło/zlecenie – wbrew wielu obiegowym pogłoskom można dostać kredyt hipoteczny, jeżeli źródłem przychodów są tego rodzaju umowy. Powinny być one jednak w miarę powtarzalne („w miarę” – to pojęcie różnie interpretowane przez różne banki)

Koszty – czyli to wszystko, na co wydajemy nasze zarobione pieniądze. Do najczęściej zaliczanych źródeł kosztów należą:

  • limity w rachunkach bankowych
  • limity na kartach kredytowych
  • raty kredytów – hipotecznych, gotówkowych, konsumpcyjnych itp. – już zaciągniętych i spłacanych
  • media – najczęściej obniżają zdolność „ryczałtowo”
  • stałe, udokumentowane na rachunkach wydatki – niektóre banki także i je „wyłapują”, jak zajęcia dodatkowe dla dzieci, fitness itp.

Jest jeszcze wiele innych czynników, do których zaliczyć np. należy … sprawdzenie zdolności kredytowej w BIK. O tym wie niewiele osób – ale chodząc po bankach i sprawdzając sobie ofertę nie możemy za każdym razem sprawdzać siebie w BIK – ponieważ ilość sprawdzeń niestety, ale obniża zdolność kredytową – polska rzeczywistość…

Jak zatem mieć pewność, że wybierzemy najlepsze rozwiązanie? Zdecydowanie najlepszym rozwiązaniem jest zaciągnięcie kredytu poprzez doradcę finansowego, ponieważ dzięki temu

  • oszczędzamy czas – nie musimy chodzić po bankach i porównywać ofert
  • oszczędzamy pieniądze – doradca wybiera dla nas optymalne na rynku rozwiązanie – nie zawsze np. najniższa rata jest w najtańszym kredycie, o czym nie wie wielu potencjalnych kredytobiorców, a co skrzętnie wykorzystują niektóre banki, mocno podnosząc (kosztem niższych rat) inne koszty kredytowe.

Chcesz poznać szczegóły i sprawdzić, co jeszcze możesz zyskać, decydując się na pomoc Niezależnego Doradcy Finansowego??

Zapytaj Doradcę finansowego o kredyt hipoteczny

Chcesz porozmawiać
z Ekspertem Finansowym
(bezpłatnie i bez zobowiązan)





    Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

    Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...

    Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

    Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać „na swoim” i cieszyć się...

    program tarcza antykryzysowa

    Tarcza antykryzysowa

    Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...

    14 Komentarzy

    1. katharina
      10/02/2017

      W końcu jakieś konkretne ujęcie tematu. Bez rozpisywania się i przysłowiowego lania wody.
      Zwięźle i na temat. I tak powinno być!

      Odpowiedz
    2. ania
      13/03/2017

      Doskonałe, że ktoś w końcu poświecił czas, aby opisać to
      zagadnienie.

      Odpowiedz
    3. krzysztof
      13/03/2017

      Czy tekst jest wartościowy i wiele wnosi? Nie wiem. Ale jest bardzo ciekawy i
      dobrze napisany.

      Odpowiedz
    4. Michał
      14/03/2017

      Ciekawy artykuł, wiele wnoszący. Czekam na więcej

      Odpowiedz
    5. Kamil
      15/03/2017

      Nowatorskie podejście do tematu. Gratulacje dla autora.

      Odpowiedz
    6. almatur
      17/03/2017

      Fajnie napisany tekst, o by więcej takich w polskim internecie.

      Odpowiedz
    7. malowanie
      17/03/2017

      Bardzo mi się podoba powyższy artykuł.

      Odpowiedz
    8. yogastro
      17/03/2017

      Zagadnienie ciekawe, artykuł doskonałe przedstawia wszelkie
      kwestie związane z tematem. Jedynie brak mi opinii autora.

      Odpowiedz
      1. Sebastian
        17/03/2017

        Opinia autora została przedstawiona we wpisie :)

        Odpowiedz
    9. rowena
      04/04/2017

      Ciekawy artykuł, wiele wnoszący. Czekam na więcej

      Odpowiedz
    10. joanna
      04/04/2017

      Doskonałe, że ktoś w końcu poświecił czas, aby opisać to zagadnienie.

      Odpowiedz
    11. marko
      05/04/2017

      Dobry, rzeczowy, konkretny, bez przysłowiowego lania wody.

      Nie cierpię artykułów które nic nie wnoszą i są pisane
      chyba dla samego pisania. Tutaj mamy ewidentne przeciwieństwo tego.
      I to mnie niezmiernie cieszy. Pozdrawiam autora i czekam
      na więcej

      Odpowiedz
    12. Raumplus
      12/04/2017

      Aż miło się czyta. I ile można wynieść z tego artykułu.
      Po prostu super

      Odpowiedz
    13. Marlena
      13/04/2017

      Nie wiem co do końca autor miał na myśli..ale i tak
      jest całkiem nieźle.

      Odpowiedz

    Dodaj komentarz

    Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

    Scroll to top