Kredyt hipoteczny dla osób pracujących zagranicą

Coraz więcej osób ostatnim czasem pracujących za granicą myśli o tym, aby przyjechać po kilku latach pobytu zagranicą do Polski i kupić sobie w końcu wymarzone mieszkanie lub wybudować dom – posiłkując się w tym celu oczywiście kredytem hipotecznym. Osoby takie wychodzą z założenia, że uzyskiwane za granicą wyższe niż w kraju zarobki pozwolą im bez problemu zrealizować ten zamysł, a banki powitają ich z otwartymi ramionami, prześcigając się w prezentowaniu coraz to bardziej atrakcyjnych ofert kredytowych. Nic bardziej mylnego.

Działalność gospodarcza zagranicą a kredyt hipoteczny

Chciałbyś kredyt w CHF zamienić na PLN lub ... po prostu unieważnić umowę z bankiem?Dowiedz się więcej >

W zdecydowanie najgorszej sytuacji są osoby, które prowadzą zagranicą firmy. W ich przypadku sprawa jest przesądzona z góry – dla banków są one … niewiarygodne i nie mają co liczyć na to, że dostaną kredyt hipoteczny – nawet w sytuacji, gdy ich firma generuje całkiem niezłe dochody. Teoretycznie można walczyć o kredyt, jak firma jest prowadzona w Niemczech – ale z miesiąca na miesiąc procent zamkniętych wniosków kredytowych dla takich osób zbliża się coraz bardziej do zera.

Umowa o pracę zagranicą z kredyt hipoteczny

Sprawa powinna być teoretycznie bardziej prosta w przypadku umów o pracę. Powinna – bo …. była. O ile jeszcze nie tak dawno nie było problemów z uzyskaniem kredytu hipotecznego przez takie osoby, to od paru miesięcy kredyt hipoteczny możemy dostać tylko w tej walucie, w której zarabiamy. Oznacza to, że osoba pracująca zagranicą kredytu w PLN nie dostanie. A w walucie obcej, biorąc pod uwagę fakt, że wiele osób po powrocie zacznie zarabiać w PLN, nie tak chętnie chcemy brać kredyt hipoteczny.

Można byłoby pomyśleć “dlaczego” – zarabiając poza granicami Polski mamy wyższe dochody (mnożymy wynagrodzenie przez średni kurs). No tak, ale z jednej strony mamy wyższe zarobki, ale z drugiej strony banki przyjmują wyższe koszty utrzymania. Dodając do tego fakt, że mało banków na rynku udziela takich kredytów, a te, które udzielają, oczekują wysokich zarobków – nawet 10.000 zł (w przeliczeniu) na singla czy 15.000 (na gospodarstwo domowe) to nic dziwnego, że kredyt hipoteczny w analizowanej sytuacji dosyć trudno jest otrzymać.

Pracujesz za granicą? Pośpiesz się z kredytem hipotecznym

Szukasz specjalisty od ubezpieczeń, który pomoże zadbać Ci o to, abyś mógł Ty i Twoja rodzina spać spokojnie?Skontaktuj się z nami >

Jest trudno zatem – a będzie jeszcze trudniej.

Na rynku da się zaobserwować tendencję, zgodnie z którą coraz trudniej jest pracując zagranicą uzyskać w Polsce kredyt hipoteczny. Wiele osób uważa, że sam etat jest już dla banku dowodem na to, że będziemy wiarygodnymi klientami, a bank zaoferuje nam taką zdolność, z którą zrealizujemy każdy cel mieszkaniowy. Nic bardziej mylnego. Moim zdaniem jeszcze kilka miesięcy i nawet te kilka banków, które są w stanie udzielić nam kredytu, podniesie wymagania i … nie tylko osoby posiadające dochody z tytułu prowadzenia firmy zagranicą, ale także i te na etatach zostaną odcięte od kredytów hipotecznych w naszym kraju.

Z jednej strony można byłoby pomyśleć: “bez przesady”. Ale weźmy pod uwagę interes banków i wszystko stanie się jasne – osoba, która pracuje na Zachodzie parę lat po powrocie do kraju prawdopodobnie będzie zarabiała znacznie mniej (jeżeli wyjechała do pracy na kilka lat, aby podreperować budżet gospodarstwa domowego). A to oznacza ni mniej ni więcej tylko to, że zdolność kredytowa takiej osoby zmniejszy się bardzo. Lub wręcz wyzeruje.

Wnioski?

Dlatego jeżeli pracujesz za granicą na etacie i myślisz o swoim “M” – nie myśl, tylko zacznij działać. Sprawdź swoją zdolność kredytową i .. podejmij decyzję względem kredytu. W razie jakichkolwiek pytań nasi doradcy są do Twojej dyspozycji.

Chcesz porozmawiać
z Ekspertem Finansowym (bezpłatnie i bez zobowiązan)

Korzystając z formularza zgadzasz się na przechowywanie i przetwarzania Twoich danych przez Administratora serwisu oraz Partnerów. Zapoznałem/am się i akceptuję politykę prywatności.
Lorem ipsumLorem ipsum

Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...

Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać “na swoim” i cieszyć się...

Tarcza antykryzysowa

Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...