Komu i kiedy opłaca się przewalutować kredyt hipoteczny?

Przewalutowanie kredytu hipotecznego to bardzo odpowiedzialna decyzja. W szczególności, gdy weźmiemy pod uwagę ryzyko zawirowań na rynku walutowym, które występuje w każdej chwili. Może okazać się, że zaledwie moment po przewalutowaniu kredytu hipotecznego nie zyskaliśmy na tej operacji zupełnie nic, a wręcz straciliśmy. Nie da się ukryć, że zmiana waluty kredytu w zdecydowanej większości wypadków polega na przewalutowaniu zobowiązania na złotówki. Banki nie robią jednak przeszkód, abyśmy przewalutowali kredyt na obcą walutę.

Ile kosztuje przewalutowanie kredytu hipotecznego?

Zmiana waluty kredytu hipotecznego to nic prostego, ponieważ będziemy musieli zadbać o dostarczenie do banku odpowiednich dokumentów, co może w dużym stopniu przypominać moment, gdy ubiegaliśmy się o kredyt. W grę może wchodzić choćby prowizja za zmianę waluty, choć niejednokrotnie warunkiem koniecznym jest przeprowadzenie aktualnej wyceny nieruchomości, aby bank miał pewność, iż kredytobiorca nadal dysponuje wystarczającym zabezpieczeniem. Niekorzystnie na opłacalność przewalutowania wpływa między innymi wysoki spread walutowy.

Kredyt w obcej walucie – jakie korzyści za sobą niesie?

System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >
System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >

Przewalutowanie kredytu hipotecznego powinno być poprzedzone wnikliwą analizą opłacalności zrealizowania takiej operacji. Działanie pod wpływem impulsu bądź chwilowej sytuacji na rynku może być przyczyną wielu problemów, a priorytetem kredytobiorców jest przecież mniejsze zmartwienie przekładające się na niższą ratę kredytową. Przewalutowując kredyt hipoteczny na obcą walutę możemy liczyć na niższe stopy referencyjne LIBOR oraz EURIBOR, natomiast stopa WIBOR dla złotówki stoi na zdecydowanie wyższym poziomie. Z racji tego może okazać się, że przewalutowanie zobowiązania na złotówki nie przyniosłoby nam żadnych korzyści, a wręcz kolejne straty spowodowane wyższymi ratami kredytowymi. Bardzo często przewalutowanie może być warunkowane ustanowieniem dodatkowego zabezpieczenia, jeśli wartość nieruchomości nie będzie dla banku satysfakcjonująca.

Nie da się ukryć, że zaciągnięcie kredytu w obcej walucie to ryzyko, które zdecydowało się podjąć wielu Polaków. Najlepszym zabezpieczeniem spłaty zobowiązania jest odkładanie środków, gdy kurs waluty jest zadowalająco niski, bowiem podczas regulowania rat kredytowych przez 20-30 lat sytuacja może się jeszcze wielokrotnie zmienić zarówno na naszą korzyść, jak i niekorzyść.

Kiedy przewalutować kredyt hipoteczny?

Znakomitym momentem na przewalutowanie kredytu hipotecznego spłacanego w obcej walucie jest sytuacja, w której jej kurs jest zatrważająco niski. Wracając do spłaty kredytu w złotówkach możemy w mgnieniu oka zdecydowanie zmniejszyć kapitał do spłaty, natomiast wahania kursowe nie będą pozostawały już naszym zmartwieniem. W tym wypadku kluczowe znaczenie ma prognozowana wysokość raty, która jest ściśle związana ze wspomnianymi powyżej stopami procentowymi. Zmiana waluty kredytu na złotówki przy dużych różnicach stóp procentowych właściwie mija się z celem.

Szukasz taniego kredytu hipotecznego?

Chcesz porozmawiać
z Ekspertem Finansowym
na ten temat?
(bezpłatnie i bez zobowiązan)





Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...

Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać „na swoim” i cieszyć się...

program tarcza antykryzysowa

Tarcza antykryzysowa

Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...

Udostepnij:
Ocen na ile artykul byl dla Ciebe korzystny:
GD Star Rating
a WordPress rating system

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Scroll to top