Jest to podstawowe pytanie, jakie zadaje sobie każda osoba, decydująca się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Jakie są plusy, a jakie minusy poszczególnych opcji?
Raty malejące – kredyt w tej opcji charakteryzuje się tym, że w okresie jego trwania zapłacimy bankowi mniej odsetek, niż w przypadku kredytu z ratami stałymi. Oczywiście “nie ma róży bez kolca”. Raty malejące to większe obciążenie domowego budżetu na samym początku, co oznacza, że musimy zachować większą dyscyplinę finansową oraz – z czego wiele osób nie zdaje sobie sprawy – posiadamy mniejszą zdolność kredytową (większa rata).
Osobiście doradzam Klientom raty stałe – przede wszystkim z powodu ich mniejszego wpływu na nasz budżet. Zdecydowanie lepiej jest nadpłacać, jak się ma taką możliwość i zachowywać rezerwy finansowe na “czarną godzinę” niż ustawiać sobie raty od początku na styk – doświadczenie pokazuje, że nie jest to dobre rozwiązanie.