Ekspert finansowy
Pomagamy podejmować dobre decyzje finansowe

Jak dostać kredyt hipoteczny bez zdolności kredytowej?

Opublikowano: 29-12-2016

Uzyskanie kredytu hipotecznego to trudne wyzwanie, przed którym muszą stanąć wszyscy potencjalni kredytobiorcy.

Banki bardzo dokładnie sprawdzają klientów, którzy chcieliby zaciągnąć kredyt hipoteczny. Instytucje finansowe skupiają się przede wszystkim na zdolności kredytowej.

Brak zdolności kredytowej to największy problem

Składając wniosek o kredyt hipoteczny należałoby uzbroić się w cierpliwość, ponieważ konieczna będzie wizyta w bardzo wielu instytucjach, z których pozyskamy niezbędne dokumenty. Ważny element stanowi ocena zdolności kredytowej wykonywana przez bank oraz wycena nieruchomości, która będzie stanowiła zabezpieczenie kredytu. Zadowoleni mogą być klienci, którym uda się zamknąć cały proces w ciągu miesiąca. Kłopoty pojawiają się wówczas, gdy bank uzna, iż nie posiadamy zdolności kredytowej pozwalającej na zaciągnięcie zobowiązania na daną kwotę.

Jak uniknąć problemów ze zdolnością kredytową?

Praktycznie wszystkie banki obliczają zdolność kredytową klientów porównując dochody netto i stałe wydatki, które towarzyszą gospodarstwom domowym każdego miesiąca. Banki w indywidualny sposób oceniają czy pieniądze, którymi dysponuje wnioskodawca pozwolą na spłatę comiesięcznych rat kredytu hipotecznego. Warto zwrócić uwagę, iż oszacować zdolność kredytową klienci mogą samodzielnie, dzięki czemu mogą oszczędzić nieco czasu. Dobrym pomysłem na poprawę zdolności kredytowej pozostaje spłata dotychczasowych zobowiązań, np. pożyczki na sprzęt RTV/AGD, które obniżają naszą zdolność kredytową. Negatywny wpływ na zdolność kredytową potrafią mieć karty kredytowe oraz limit debetowy, którego spłata powinna pozostawać priorytetem. Ponadto każdy bank przed udzieleniem kredytu sprawdza historię w BIK.

Najszybciej poprawisz zdolność dzięki współkredytobiorcy

Najskuteczniejszym sposobem na poprawienie zdolności kredytowej pozostaje znalezienie współkredytobiorcy, którym może być członek rodziny bądź bliski znajomy. Zdolność kredytowa może być zdecydowanie lepsza, gdy współkredytobiorca nie spłaca żadnego kredytu, ma pozytywną historię w BIK, a jednocześnie posiada odpowiednie dochody. W sytuacji, gdy będzie nam bardzo zależało na zaciągnięciu kredytu hipotecznego istnieje także możliwość znalezienia kilku współkredytobiorców, którzy mogą naprawdę znacząco poprawić naszą zdolność kredytową.

Zdolności kredytowej nie będzie mógł poprawić każdy

Brak zdolności kredytowej to sytuacja, w której znajduje się wielu klientów. Jej poprawa jest uzależniona od bardzo wielu czynników, a więc choćby możliwości znalezienia współkredytobiorcy. Czasami klienci nie dysponują także odpowiednimi środkami, które pozwoliłyby spłacić dotychczasowe zobowiązania. Warto jednocześnie uważać na produkty finansowe, które reklamowane są jako kredyty bez zdolności kredytowej, ponieważ to propozycje owianego złą sławą sektora pozabankowego, które uwzględniają przede wszystkim ponadprzeciętnie wysokie oprocentowanie.

Bartosz
Oceń:
Ocena: 0.0/5 (liczba glosow: 0)
Dodaj opinię

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *