Ekspert finansowy
Pomagamy podejmować dobre decyzje finansowe

Ile kosztuje wynajmowanie mieszkania – listopad 2016

News Opublikowano: 25-11-2016
mieszkanie w długach

Studenci powrócili na uczelnie i kończą poszukiwania własnego lokum. Sezon na wynajmowanie mieszkań jest więc w pełni.  Ile kosztują mieszkania wynajmowane? Które są najdroższe i czy jest drożej niż przed rokiem? Przeczytajmy, zanim wynajmiemy, bo może się okazać, że kredyt hipoteczny będzie korzystniejszą opcją.

Październik to zwykle wielki come back studentów na uczelnie, a także napływ nowych żaków. Nic wiec dziwnego, że poszukują oni mieszkania na wynajem po atrakcyjnych cenach. Co roku ta migracja winduje miesięczne stawki za wynajem w górę i mimo zmniejszającej się liczby studentów rynek nieruchomości na wynajem cały czas kwitnie. Właściciele chcą zarobić, a studenci nie chcę płacić horrendalnych sum za mieszkanie o niskim standardzie.

Czy mieszkania na wynajem są droższe niż przed rokiem?

W relacji miesiąc do miesiąca w listopadzie nastąpiła wyłącznie kilkuprocentowa podwyżka. Wciąż jednak koszt wynajmu jest znacznie wyższy niż przed rokiem. Rosną ceny życia, więc nie powinno nas dziwić, że wzrosną również ceny mieszkań.

Gdzie szukać najtańszych mieszkań?

Lokale na wynajem wciąż są najdroższe w Warszawie. Tam za mieszkanie o średniej wielkości zapłacimy prawie 3 tys. zł. m-c.,a przecież rata kredytu hipotecznego miesięcznie wynosi ok. 1 tys. zł. Czyli de facto, jeżelibyśmy miesięcznie spłacali pożyczkę na mieszkanie w kwocie 3 tys. zł, wówczas lokal o wartości 200 000 zł mielibyśmy na własność po 10 latach. Czas spłaty skrócił się trzykrotnie, a my zyskaliśmy mieszkanie, które możemy wynajmować..

Ceny wynajmu mieszkań w październiku 2015 i 2016 roku

Miasto Metraż [mkw.] 11.2015 11.2016 Zmiana rdr
Bydgoszcz 0-38 965 1101 14%
38-60 1240 1396 13%
60-90 1672 1944 16%
Gdańsk 0-38 1337 1580 18%
38-60 1972 2228 13%
60-90 2663 2938 10%
Katowice 0-38 1281 1265 -1%
38-60 1774 1867 5%
60-90 2383 2504 5%
Kraków 0-38 1410 1530 8%
38-60 1872 2007 7%
60-90 2519 2799 11%
Lublin 0-38 1279 1409 10%
38-60 1679 1783 6%
60-90 2187 2267 4%
Łódź 0-38 1389 971 -30%
38-60 1497 1540 3%
60-90 2058 2200 7%
Poznań 0-38 1096 1148 5%
38-60 1519 1746 15%
60-90 2158 2368 10%
Szczecin 0-38 1167 1178 1%
38-60 1563 1591 2%
60-90 1982 2211 12%
Warszawa 0-38 1935 2125 10%
38-60 2718 2908 7%
60-90 3870 4181 8%
Wrocław 0-38 1467 1664 13%
38-60 2207 2299 4%
60-90 2851 2876 1%

na podstawie: bankier.pl

Niewielkie korekty w dół pojawiły się tylko w Gdańsku i Łodzi. W obu przypadkach o 2 proc. staniał wynajem największych mieszkań. Czy w takim wypadku nie warto rozważyć, aby wziąć kredyt hipoteczny i podnajmować studentom pozostałe pokoje? Miesięczne koszty będą wówczas praktycznie takie same, a nawet niższe, niż wynajem od osoby prywatnej.

Magdalena
Oceń:
Ocena: 0.0/5 (liczba glosow: 0)
Dodaj opinię

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *