Kontakt z Ekspertem w oddziale 
Infolinia 
Uzyskanie kredytu hipotecznego to priorytet bardzo wielu klientów. Okazuje się, iż długoterminowe zobowiązanie znajduje się w obrębie zainteresowań także nieco starszych osób, które chciałyby z jego pomocą sfinansować zakup wymarzonej nieruchomości. W absolutnie każdym banku mamy do czynienia z zupełnie odmienną polityką kredytową, a zarazem interpretacją ryzyka kredytowego. To sprawia, iż warunki w poszczególnych bankach są bardzo różne.
Spis treści
Zdolność kredytowa wpływa na okres kredytowania
Łatwo się domyślić, iż bardzo ważną sprawę stanowi zdolność kredytowa wnioskodawcy, która pozwala zaciągnąć zobowiązanie na pożądaną sumę. Osoby starsze często nie dysponują ponadprzeciętnie wysokimi dochodami, co sprawia, iż muszą podjąć decyzję o niższych ratach kredytowych, a zarazem dłuższym okresie kredytowania, jeżeli takowy w ogóle wchodzi w rachubę z punktu widzenia banku. Dłuższy okres kredytowania ma bezpośrednie przełożenie na wyższe odsetki, które będą towarzyszyły spłacie zobowiązania.
Jaki jest maksymalny wiek kredytobiorcy?
Maksymalny wiek kredytobiorcy określa każdy bank. W swoich procedurach banki precyzują maksymalny wiek kredytobiorcy, który uwzględnia moment zakończenia spłaty zobowiązania. Czasami kredytobiorcy błędnie interpretują ofertę banku, który pozwala na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na 30-35 lat, lecz zapominają o konieczności sprostania wyzwaniu, jakim jest spełnienie wymogu maksymalnego wieku kredytobiorcy. Kredyt hipoteczny dla starszych kredytobiorców banki oferują najchętniej, gdy jego przeznaczeniem jest cel mieszkaniowy.
Jaki wiek kredytobiorcy akceptują poszczególne banki?
W bankach klienci mogą zetknąć się z ofertami, które ograniczają maksymalny wiek kredytobiorcy do zaledwie 67 lat, jak i takimi, które pozwalają zaciągnąć zobowiązanie ze spłatą do momentu ukończenia 80. roku życia. Mamy aktualnie również bank który ma brak ograniczeń wiekowych jeśli spełni się określone warunki. Dla przykładu spłatę kredytu hipotecznego do wieku 67 lat uwzględnia mBank, a w Alior Banku istnieje możliwość skorzystania z kredytowania do 80 roku życia. Część banków jest skłonna zaproponować lepsze warunki, gdy klienci spełniają ściśle sprecyzowane kryteria. Bywa, iż podstawowym warunkiem pozostaje konieczność skorzystania z dodatkowego ubezpieczenia na życie, np. na kilka ostatnich lat okresu kredytowania, dzięki czemu bank ponosi o wiele mniejsze ryzyko.
| Limit wieku kredytobiorcy | |
|---|---|
| mBank | 67 lat |
| Bank Pekao SA | 70 lat |
| Raiffeisen POLBANK | 70 lat |
| Deutsche Bank Polska | 70 lat |
| ING Bank Śląski | 70 lat |
| PKO Bank Polski SA | 75 lat |
| Bank Pocztowy | 75 lat |
| Bank Millennium | 75 lat |
| Bank BGŻ BNP Paribas | 75 lat |
| Alior Bank | 80 lat |
| Getin Bank | 80 lat |
| Bank Zachodni WBK | 90 lat |
W jakim wieku zaciągnąć kredyt hipoteczny?
Odpowiedź na to pytanie nie jest prosta. Tak naprawdę można to zrobić praktycznie w każdym wieku, ważne, żeby zmieścić się w przedziale wiekowym jaki wyznacza wewnętrzna procedura danego banku. Wydawać by się mogło, że im wcześniej tym lepiej, abyśmy tuż przed emeryturą mieli go spłaconego. Ale nie do końca tak jest, tym bardziej, że kredyt hipoteczny dla młodych również może być trudny do uzyskania.
Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim
Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...
Kredyt hipoteczny w Millennium Bank
Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać “na swoim” i cieszyć się...
Tarcza antykryzysowa
Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...
