Czy dopłata z programu MdM zawsze pokryje wkład własny?

mieszkanie dla młodychWielu potencjalnych kredytobiorców wychodzi z założenia, że spełnienie warunków programu „Mieszkanie dla Młodych” będzie dla nich przepustką do uzyskania kredytu bez konieczności wnoszenia wkładu własnego. Od stycznia 2015 roku brak wkładu własnego będzie w dużym stopniu ograniczał Polaków, bowiem maksymalna powierzchnia mieszkania nie będzie mogła przekraczać wówczas 50 metrów kwadratowych. Wybór mieszkania o większej powierzchni będzie skutkował koniecznością dołożenia dodatkowych środków, które będą częścią wkładu własnego.

Ile wynosi wkład własny w 2015 roku?

Już w 2014 roku każdy kredytobiorca musiał dysponować wkładem własnym w wysokości 5%. Początek 2015 roku przyniósł dużo wcześniej zaplanowaną zmianę, która polega na podwyższeniu wysokości wymaganego wkładu własnego do poziomu 10%. Młodzi ludzie wykorzystując program „Mieszkanie dla Młodych” mogą bez trudu „zdobyć” pożądany wkład własny, który trafi do banku. Warto zwrócić uwagę, że niektóre banki mimo wszystko wymagają realnych środków, których posiadaczami są klienci zainteresowani ofertą kredytu hipotecznego. Jednym z nich jest Bank BPS, który umożliwia skredytowanie zakupu nieruchomości na atrakcyjnych warunkach, gdy wziąć pod uwagę oprocentowanie i marżę, aczkolwiek pomaga sfinansować maksymalnie 80% wartości nieruchomości. Biorąc pod uwagę nowelizację ustawy single lub bezdzietne małżeństwa będą w takim wypadku zmuszone posiadać środki, które będą stanowiły uzupełnienie wkładu własnego. Singiel lub bezdzietne małżeństwo musi dopłacić brakujące 10%, natomiast rodzina posiadająca jedno dziecko musi uzupełnić wkład własny o niezbędne 5% wkładu własnego (15% otrzyma od państwa).

Trudniejszy zakup dużego mieszkania

System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >
System rezerwacjiwizyt onlinedla Twojej firmyTestuj 30 dni za darmo >

Obowiązek wniesienia 10% wkładu własnego, jakiego wymagają przepisy z pomocą programu „Mieszkanie dla Młodych” nie stanowiłoby większego problemu, bowiem środki zagwarantowałoby wówczas rządowe wsparcie. Sytuacja komplikuje się, gdy kwalifikujemy się do 10-procentowego dofinansowania w ramach MdM, natomiast po głowie chodzi nam zakup nieruchomości o sporej powierzchni. W takich wypadkach wysoka kwota kredytu może wiązać się z wyższym wkładem własnym, jakiego będzie oczekiwał bank. Największe powody do zmartwienia mogą mieć w tej sytuacji osoby samotne lub bezdzietne, bowiem rodzina z dwójką dzieci otrzyma już 20% wartości odtworzeniowej mieszkania w formie dofinansowania. Singiel kupujący mieszkanie będzie musiał liczyć się z faktem, iż dopłata będzie przysługiwała mu jedynie do 50 metrów kwadratowych. Maksymalna powierzchnia mieszkania w programie „Mieszkanie dla Młodych” to 85 m2, natomiast dom może mieć do 110 m2.

Wymagany wkład własny będzie rósł

Zgodnie z Rekomendacją S przygotowaną przez Komisję Nadzoru Finansowego w 2013 roku wymagany wkład własny od 1 stycznia 2014 roku wynosił 5%, natomiast w 2015 roku wzrósł do 10%. W 2016 roku minimalny wkład własny wyniesie 15%, aby od 2017 roku obowiązywał już 20-procentowy wkład własny, który Komisja Nadzoru Finansowego udaje za optymalny.

Zapytaj Doradcę o tani kredyt hipoteczny Mieszkanie dla Młodych

Chcesz porozmawiać
z Ekspertem Finansowym
na ten temat?
(bezpłatnie i bez zobowiązan)





Kredyt hipoteczny dla osób nie będących w związku małżeńskim

Kredyt hipoteczny dla małżeństw, czy singla jest powszechny, jak jednak wynika z badań GUS, coraz więcej młodych osób woli...

Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

Kredyt hipoteczny Millennium to oferta skierowana do wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać „na swoim” i cieszyć się...

program tarcza antykryzysowa

Tarcza antykryzysowa

Tarcza Antykryzysowa to rozwiązanie, które ma wspomóc polskie firmy przed negatywnymi konsekwencjami pandemii Covid- 19. Specjalnie dla Was zebraliśmy...

Udostepnij:
Ocen na ile artykul byl dla Ciebe korzystny:
GD Star Rating
loading...
Czy dopłata z programu MdM zawsze pokryje wkład własny?

4.051

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Scroll to top