Ekspert finansowy
Pomagamy podejmować dobre decyzje finansowe

3 miliony mieszkań od rządu?

News Opublikowano: 21-10-2016

Rządowe plany budowy trzech milionów mieszkań zostały nieco zmodyfikowane. Jak wynika z zapowiedzi, do 2030 roku ma zostać oddanych do użytku 2,5 miliona lokali i domów. Program Mieszkanie Plus ma pomóc w realizacji tej zapowiedzi.

Rządowe plany budowy nowych lokali zakładają, że w 2030 roku na 1000 Polaków powinno przypadać 435 mieszkań. To dość duża różnica w porównaniu z rokiem 2014, gdzie na 1000 osób przypadały 363 lokale.

Polskie statystyki mieszkaniowe

Pomimo, że zapowiadane zmiany w liczbie i dostępności mieszkań brzmią optymistycznie, Polska nadal jest tym krajem w Unii Europejskiej, który cechuje się najgorszą relacją między wielkością populacji, a liczbą dostępnych na rynku lokali, np.:

  • Czechy: 450 mieszkań na 1000 osób,
  • Niemcy: 508 mieszkań/1000 osób,
  • Węgry: 442 mieszkania/ 1000 osób.

Zmiany wielkości zasobów mieszkaniowych

Analizowane wskaźniki 2004r. 2006r. 2008r. 2010r. 2012r. 2014r.
Liczba mieszkań na 1000 os. 332,3 337,7 344,8 349,6 356,1 363,4
Powierzchnia użytkowa 69,0 mkw. 69,5 mkw. 70,2 mkw. 72,3 mkw. 72,8 mkw. 73,4 mkw.

Źródło: na podstawie bankier.pl i danych GUS

Przyszłe zapotrzebowanie na mieszkania

Jakiekolwiek plany masowej rozbudowy lokali powinny uwzględniać zmiany demograficzne, ponieważ będą one miały największe znaczenie. Jeżeli uwzględnimy prognozę demograficzną GUS-u okaże się, że w 2030 r. liczba potrzebnych lokali i domów będzie o 420 – 440 tys. niższa od obecnej wielkości zasobu mieszkaniowego. Stąd też próby określenia pożądanej liczby mieszkań w ramach planów rządowych, są obciążone sporym marginesem błędu. Szacuje się, że za kilka lat niedobór lokali może być dostrzegalny wyłącznie na terenie największych miast, a wyludniająca się tzw. Ściana Wschodnia nie będzie zmagała się z takim problemem. Pokazuje to, że budowa mieszkań wg ściśle określonego planu, niesie z sobą spore ryzyko niedopasowania efektów do potrzeb, a także zdolności nabywczych ludności.

Magdalena
Oceń:
Ocena: 0.0/5 (liczba glosow: 0)
Dodaj opinię

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *